أبوظبي تتحول لمدينة سكنية عائلية بلا عزاب أو عمال

أبوظبي تتحول لمدينة سكنية عائلية بلا عزاب أو عمال

البلدية تشدد رقابتها والملاك يرفضون تسكين العمال
السبت 26 رجب 1433هـ - 16 يونيو 2012م

جانب من العاصمة الاماراتية أبوظبي

العربية.نت
تتحول العاصمة الإماراتية أبوظبي تدريجياً إلى أن تكون مدينة مخصصة فقط لسكن الأسر والعوائل وليس لسكن العزاب أو العمال، حيث تقلصت حالياً الأعداد الكبيرة من الفيلات السكنية الجديدة التي دخلت سوق العاصمة أبوظبي خلال الأشهر القليلة الماضية من ظاهرة التأجير من الباطن والتي كادت تتلاشى خاصة بعد أن أجبرت الجهات المعنية في العاصمة وخاصة بلدية أبوظبي غالبية عمال المحلات التجارية الصغيرة على السكن خارج العاصمة، كما أن غالبية ملاك البنايات السكنية يرفضون حالياً تسكين وحدات بناياتهم السكنية لعزاب أو عمال.

ويؤدي تراجع الإيجارات إلى تقليص ظاهرة التأجير من الباطن حيث لم يعد هناك داع للسكن من الباطن، ويفضل الكثير من الأسر محدودة العدد وكذلك العزاب الحصول على سكن شرعي حتى لا يتعرضوا لأية مشكلات مع الجهات المعنية في العاصمة.

ويؤكد مسؤولو مكاتب عقارية كبرى في أبوظبي لصحيفة البيان، أن ظاهرة تأجير الوحدات السكنية من الباطن أصبحت في الغالب جزءاً من الماضي بعد أن اختفت بشكل كبير بسبب كثرة المعروض، فضلاً عن تخوف الناس من السكن في مكان غير شرعي.

ويؤكدون أن حالة الفجوة الكبيرة بين العرض والطلب في أبوظبي قبل أكثر من خمس سنوات وخاصة منذ عام 2005 مع بداية الارتفاع غير المسبوق للإيجارات السكنية في أبوظبي هي التي خلقت بيئة قوية لازدهار نظام التأجير من الباطن.

وأشار أصحاب العقارات إلى أن توفر المعروض الكبير من الوحدات السكنية داخل وخارج المدينة وتراجع الإيجارات السكنية بنسب تراوحت بين 20% و45% داخل وخارج العاصمة دفع ساكني ومستثمري الوحدات السكنية إلى الإحجام عن إعادة تأجيرها من الباطن بسبب تراجع عائدها الاستثماري لها.

ولفتوا إلى الدور الرقابي الفعال لبلدية أبوظبي في التفتيش على السكن داخل العاصمة خاصة على فئة العزاب والعمال، مشيرين إلى أن ظاهرة التأجير من الباطن مرة أخرى في مدينة أبوظبي ستختفي نهائياً خلال الفترة المقبلة ولن تعود مرة أخرى إلى العاصمة بسبب تشديد الرقابة عليها من قبل الجهات الحكومية، فضلاً عن إلزام المؤسسات الكبيرة بتوفير سكن لعمالها خارج العاصمة وهو ما يحدث حالياً خاصة في مدينة إيكاد السكنية.

ويتفق مسؤولو المكاتب العقارية على أن السوق العقاري في أبوظبي يشهد بصورة دورية دخول أبراج وفيلات سكنية جديدة، الأمر الذي سيؤدي إلى اختفاء هذه الظاهرة كلياً، بل أصبح من الصعب مقارنتها بالسنوات السابقة، حيث يستحيل حالياً على العديد من الوافدين استثمار الوحدات السكنية التي يقطنونها من خلال التأجير من الباطن خاصة بعد أن تراجعت الإيجارات بشكل ملحوظ، فضلاً عن تشديد الرقابة على الظاهرة من قبل الجهات الحكومية.

وأدى انتقال الكثير من المحلات الصغيرة خارج أبوظبي مثل محلات النجارة والكهرباء والبقالة إلى تراجع ظاهرة التأجير من الباطن داخل العاصمة، علماً بأن تواجد أعداد كبيرة من العمال والعزاب داخل المدينة خلال السنوات الماضية، أدى إلى استشراء ظاهرة التأجير من الباطن، كما أدى إلى إنشاء المدن العمالية الجديدة خارج المدينة بإيجارات جيدة إلى تحول أعداد كبيرة من العمال والعزاب للسكن فيها.